Cosa può essere costruito su 6 acri. Pianificazione del terreno nazionale. Recinzioni, siepi e recinzioni: come renderle belle

In questo articolo toccheremo l'argomento della sistemazione di una piccola area di 6 acri. Ti diremo come formare una planimetria, basata sugli standard di SNiP e GOST.

Imparerai a conoscere le tipologie di planimetrie standard del territorio con una casa e uno stabilimento balneare, un giardino, un orto. Daremo consigli sulla sistemazione di un'area giochi per bambini e di un luogo di relax, progettazione del paesaggio.

Date queste caratteristiche, sul lato nord sono posizionati un bagno, una dispensa, un guardaroba ed altri locali che non necessitano di essere illuminati.

La posizione delle finestre panoramiche viene calcolata nella fase e nel progetto di un sito di 6 acri, in modo da non dover guardare in seguito una recinzione vuota.

Zonizzazione del sito

La distribuzione competente dei luoghi per ciascun edificio ed elemento sul territorio del sito è la chiave per un aspetto armonioso.

Il posto principale è dato alla casa e il resto della composizione è costruito attorno ad essa. Per la costruzione della casa viene scelto il luogo più elevato, mentre la parte frontale deve affacciarsi sulla strada.

Ulteriori edifici per uso domestico sono posizionati in modo tale da non essere visibili dalle finestre della casa o della strada. Puoi installare un bagno in un posto ben visibile, scegliendo un bellissimo materiale per rivestire le facciate.

Per gli edifici aggiuntivi viene assegnato il 10% della superficie del lotto di ​​6 acri.

Una volta sistemata l'ubicazione degli edifici principali si può procedere alla nobilitazione del territorio. Non più del 60% della superficie è destinata ad alberi da frutto e arbusti.

Ad esempio, puoi piantare sei albicocche, cinque ciliegie di mele, due dozzine di lamponi e sette cespugli di ribes.

Tutta questa ricchezza può stare in un cottage estivo di 6 acri, inebriante di odori durante il periodo di fioritura. Sotto il giardino, se lo desideri, togli più del 17% del sito. Si trova nel luogo più esposto al sole.

Zona di riposo

Molto spesso vengono installati in aree di una piccola area. Per creare un'atmosfera piacevole, puoi installare una fontana o un laghetto nelle vicinanze. Il gazebo è installato ovunque. È meglio posizionarlo vicino alla casa. Se c'è abbastanza spazio, metti un barbecue, un barbecue o un braciere portatile.

Terreno di gioco

È consigliabile avere un parco giochi nelle immediate vicinanze della casa. Il controllo sui bambini è il nostro tutto!

Scegli l'area più uniforme con una buona illuminazione, ma non dimenticare l'ombra parziale.

Creare un progetto paesaggistico per un cottage estivo di 6 acri è un processo creativo a cui possono partecipare tutti i membri della famiglia. Scegli la forma dell'aiuola a tua discrezione, non ci sono divieti severi.

L'area ricreativa può essere organizzata in qualsiasi forma e percorsi e aiuole possono essere costruiti secondo una rigorosa forma geometrica. Ciò nobiliterà visivamente il territorio rimanente. Vicino alle recinzioni vengono piantate piante rampicanti, piccoli arbusti o alberi rachitici.

I percorsi tortuosi creano l'illusione di un grande spazio. Puoi usare questa regola se lo desideri.

Opzioni di pianificazione per un cottage estivo di 6 acri

Nella fase di creazione di una planimetria è possibile scegliere qualsiasi forma di pianificazione del territorio.

Rettangolare. Questa è una forma classica che non richiede un approccio particolare all'ubicazione degli edifici sul territorio. Ad esempio, per un edificio residenziale, viene assegnato un posto al centro del sito e il resto degli edifici si trova attorno ad esso o negli angoli. Di fronte alla casa è posta un'area ricreativa, sul sito vicino al gazebo è allestito un giardino e un giardino accanto al blocco servizi.

Allungato. La casa è posizionata vicino alla parte breve della recinzione, quindi durante lo spostamento nel sito vengono posizionati il ​​resto degli edifici.

A forma di L. La parte sporgente del sito è riservata al gazebo, quindi viene scelto un posto per la casa. Gli edifici per uso domestico si trovano su un lungo terreno.

Immagina come ti svegli e dalla finestra spalancata profuma piacevolmente di freschezza. Gli uccellini cinguettano nel giardino. Gli alberi sussurrano silenziosamente tra loro, come i buoni vecchi vicini. E l'anima è così accogliente e calma che non vorrai mai lasciare questa piccola oasi di felicità, di 6 acri.

Se ricordiamo i tempi dell'Unione Sovietica, un terreno di 6 acri fu assegnato a condizioni preferenziali ai rappresentanti della cooperativa di dacia. Le persone di quell'epoca si avvicinavano alla terra da un punto di vista più pratico: facevano giardini, piantavano raccolti. Non si trattava di case o padiglioni.

Nel 21° secolo, le priorità sono cambiate. È preferibile il riposo. Nonostante le dimensioni del terreno, le persone tendono a sfruttare al massimo la terra. Costruiscono case, costruiscono giardini, piantano orti, creano aree ricreative.

Dove inizia il paesaggio?

Prima di tutto, disegna una planimetria dettagliata su un foglio di carta o in uno speciale programma per computer. Con l'aiuto del diagramma disegnato avrai un'idea chiara di cosa e dove si troverà.

Mentre pianifichi, tieni a mente i seguenti punti:

• lati dell'orizzonte;
• La forma del sito;
• Requisiti e norme costruttive;
• Posizione delle comunicazioni sul sito e nelle sue vicinanze: condotte fognarie, approvvigionamento idrico;
• Irregolarità nel terreno.
• L'area della casa e degli edifici per le necessità domestiche.

Per evitare problemi con i vicini e con i servizi governativi, è necessario pianificare il territorio in modo tale da non violare gli standard SNiP:

• Gli edifici con tetto in legno dovrebbero essere posizionati a una distanza di 8 m l'uno dall'altro.
• La distanza minima tra le case in legno è di 10 m.
• È vietato posizionare i servizi igienici a meno di 15 m dalla casa di campagna.
• La distanza minima dalla casa al bagno è di 8 me dal capannone - 12 m.
• Se il tuo layout include un pozzo, scavalo a 20 metri dalla toilette.
• Si sta costruendo un edificio residenziale dalla recinzione dei vicini a una distanza di 3 m, un garage - 1 m, un fienile - 4 m.
• Gli alberi di grandi dimensioni dovrebbero trovarsi a 4 m dalla recinzione vicina, quelli bassi a 2 m, gli arbusti a 1 m.

Divisione del territorio in zone

Un appezzamento di 6 acri è importante affinché sia ​​bello da ogni lato e affinché non “cammini” un solo pezzo di terra.

A seconda delle preferenze dei proprietari, il layout potrebbe essere diverso. Ma nel 90% dei casi il piano territoriale viene redatto tenendo conto delle seguenti zone:

• Stabilimento balneare, fienile, wc, gazebo;
• Garage o posto auto;
• Area ricreativa;
• Parco giochi per bambini;
• Giardino Giardino;
• Aiuole.

Non è necessario che la pianificazione includa tutti questi elementi. Determina tu stesso un elenco dei componenti necessari del tuo sito, pensa al loro posizionamento.

Posizione della casa

La planimetria del territorio viene redatta in base all'ubicazione della casa di campagna.

L'edificio residenziale è costruito sul punto più alto del sito in modo tale che i soggiorni siano isolati per almeno due ore al giorno.

Non dimenticare la distanza di 3 metri dalla recinzione del vicino. Se la larghezza del terreno lo consente, sposta la casa un po' più di lato. In questo modo risparmierai spazio utilizzabile su cui potrai progettare un prato, un giardino o un parco giochi.

Posizionamento garage

Considerando che le persone vengono alla dacia con la propria macchina, un garage è d'obbligo. Il tuo veicolo sarà protetto dai furti e dalle intemperie.

Allo stesso tempo, è necessario pianificare in modo che la stanza abbia due posti auto nel caso in cui arrivino ospiti.

Se i fondi non consentono la costruzione di un garage, costruisci una tettoia con struttura in metallo e policarbonato.

Come mostrano esempi dalla vita, un garage o una tettoia dovrebbero essere realizzati sul lato di un edificio residenziale e non all'interno del cortile. Altrimenti perderete molto spazio necessario per il passaggio dell'auto.

Bagno, fienile, WC

La posizione del fienile e delle altre strutture dovrebbe essere pianificata attentamente. Scegli un luogo in cui costruire in modo che gli edifici non oscurino il giardino.

La toilette è meglio posizionarla dietro il fienile. In questo caso, non interferirà e non rovinerà il design paesaggistico del cortile. Se sei un ospite raro in campagna, dai la preferenza a un armadio asciutto. Non diffonde odori sgradevoli e occupa poco spazio.

Posizionamento degli edifici a seconda della forma del sito

Spesso è impossibile elaborare un piano per un terreno a causa della sua forma:

• Rettangolare. Questa è l'opzione migliore e non dovrebbero esserci difficoltà con la zonizzazione. La casa di campagna verrà costruita all'incirca a metà. Nell'angolo c'è spazio per un fienile, uno stabilimento balneare e nelle vicinanze è realizzato un giardino. Sul retro del territorio organizzare un'area ricreativa.
• Allungato. È meglio pianificare la posizione di un edificio residenziale sul lato corto della recinzione. Lungo di esso si può anche piantare un giardino, un orto e costruire un fienile, uno stabilimento balneare.
• A forma di L. L'area sporgente è destinata ad un'area ricreativa e nelle vicinanze è in costruzione un edificio residenziale. Gli annessi hanno un posto sul lato opposto.

A volte le persone cercano di risparmiare spazio per un'aiuola, un orto o un'area ricreativa. In questo caso, dovresti elaborare un piano per un edificio a più piani. Per il capannone è assegnata la cucina estiva al primo piano e per i soggiorni il secondo.

Angolo di riposo

L'area in cui ti rilasserai con la famiglia o gli amici dovrebbe essere pianificata in modo tale che il bellissimo design del paesaggio sia in piena vista. Come si suol dire, sia il corpo che la vista sono piacevoli.
Per una tranquilla vacanza in famiglia, nelle profondità del giardino è installato un gazebo. Nelle vicinanze crea un piccolo stagno o fontana.

Per le feste rumorose, trova un posto vicino alla casa. Ti sarà più comodo servire cibo e bevande ai tuoi ospiti.

Quando si sceglie un luogo per il barbecue, considerare la direzione del vento in modo che fumo e cenere non volino verso la zona vicina.

Terreno di gioco

Se avete bambini, quest'area dovrebbe assolutamente essere inclusa nel piano. Al centro del sito di fronte alla finestra di un edificio residenziale è assegnato un posto per i giochi dei bambini, in modo che sia possibile osservare i bambini.

Terreno da giardino e orto

Senza giardino e aiuole, una dacia non è una dacia. Affinché ogni estate ottenga un ricco raccolto, posiziona un giardino nella parte meridionale del terreno. In pianura o in prossimità di falde acquifere è meglio non rompere il letto, altrimenti si rischia di allagarlo durante le piogge stagionali.

Il letto non si rovinerà se lo racchiudi con bottiglie di plastica, ardesia, mattoni, pietra e altri materiali improvvisati.

I letti verticali sembrano spettacolari. Inoltre risparmiano spazio.

Non dovresti rompere un giardino se si trova nella parte meridionale del territorio. Altrimenti creerà un'ombra. Distribuire meglio gli alberi da giardino in modo casuale su appezzamenti di terreno liberi. Per questo motivo, la tua oasi sembrerà romantica.

Per una superficie di 600 mq è pratico utilizzare varietà colonnari. Crescono bene e richiedono poco spazio.

Sentieri, aiuole, recinzione

Quando si elabora una pianta del territorio, non dimenticare dettagli come la recinzione del cottage estivo, i sentieri e le aiuole.

La progettazione del paesaggio è impensabile senza bellissimi fiori. Sono piacevoli alla vista ed edificanti. Le aiuole vengono realizzate principalmente tra la facciata della casa e la recinzione al confine con la strada. Quando li progetti, non utilizzare forme geometriche rigorose. Ciò ridurrà visivamente l'area.

Seminare spazi liberi con erba del prato e piantare piante ornamentali intorno. Tale progettazione del paesaggio espanderà lo spazio.

Quando si organizza il territorio, allontanarsi dalle linee rette. I percorsi rettilinei avvicinano gli oggetti e per questo motivo l'area appare troppo piccola. Pertanto, rendili arcuati, tortuosi.

Non puoi ignorare la recinzione. Per evitare che l'area sembri ristretta, ammorbidisci i contorni con vegetazione rampicante o opta per una siepe.

Pianificare e abbellire un orto di 6 acri non è un compito facile. Ma un approccio razionale agli affari, la corretta zonizzazione del territorio e la misura in tutto ti permetteranno di creare un nido accogliente.

6cento appezzamenti passano ormai sempre più attivamente di mano in mano, vengono acquisiti per eredità e di nuovi vengono destinati alla vendita. I loro prezzi sono accettabili. È attraente avere un pezzo della propria terra, almeno per svago, e i moderni metodi agricoli consentono di organizzare su di essa un'economia mercantile redditizia o un aiuto efficace per la famiglia. Ma pianificare, organizzare e progettare un terreno di 6 acri con le proprie mani non è un compito facile. Al contrario, nella vita di tutti i giorni, le regole per la sistemazione dei terreni edificabili sono molto più rigorosamente normalizzate. Piccoli appezzamenti sono localizzati e distribuiti non uno per uno in campo aperto. Le violazioni delle norme in materia sono immediatamente visibili e le loro conseguenze per terzi sono rapidamente ed evidenti. Questa pubblicazione ha lo scopo di aiutare i lettori a risolvere da soli i problemi che sorgono in questo caso.

Cosa c'è prima e cosa dopo

Sembrerebbe: quali sono i problemi qui? Nella distribuzione gratuita ci sono molti programmi per computer per la progettazione del paesaggio. L'inverno è più che sufficiente per progettare per te un paradiso terrestre in qualcuno di essi, ma è arrivato il clima caldo: scava, costruisci, pianta. E goditi i frutti del tuo lavoro.

Sì, un computer con un software adatto è l'assistente più potente in una questione che recentemente ha portato alla disperazione gli esperti urbanisti: lo sviluppo denso di schiere compatte di piccoli appezzamenti. Nella fig. - esempi di progettazione del paesaggio di piccole aree, realizzati in vari programmi informatici disponibili per lo sviluppo da parte di utenti non preparati. E li ricorderemo ancora. Ma, in primo luogo, il computer non sa pensare. È solo un mezzo per ottenere in modo semplice e veloce il risultato finale, che l'utente deve immaginare chiaramente in anticipo. Semplicemente: prima di chiedere al computer – ma come? - devi chiederti: cosa voglio? E datti una risposta chiara.

In secondo luogo, la bellezza è il risultato della progettazione del paesaggio e il comfort è il risultato della disposizione tecnicamente corretta del sito. Il design è arte. Qualsiasi arte si fonda su una base materiale e i suoi frutti non saranno degni se la base è cattiva. Cioè, ci imbattiamo di nuovo nella tecnologia. E l'attrezzatura tecnica del pezzo di terra è strettamente regolamentata. La tua casa è la tua fortezza, ma il luogo su cui sorge già influenza i vicini e gli estranei, proprio come fanno con essa. L'influenza reciproca di piccoli pezzi di terra fitti è particolarmente forte. Pertanto, la sistemazione completa di 6 acri con le tue mani verrà eseguita successivamente. ordine:

1. Si effettuano rilievi sul terreno e secondo la documentazione di cantiere;
2. Viene redatto uno schizzo del layout nel rispetto dei requisiti normativi, vedi sotto;
3. Vengono determinate le distanze dai luoghi sensibili all'inquinamento: corpi idrici aperti, istituti per bambini, luoghi di attività ricreative di massa, stabilimenti ricreativi e le sue fonti esterne - impianti di trattamento, allevamenti di bestiame, imprese industriali che producono emissioni ed effluenti nocivi;
4. È in fase di sviluppo uno schema di costruzione e sistemazione;
5. Viene creato il layout originale del design del sito;
6. Sulla base dei risultati dei paragrafi. 1-5 si sta sviluppando un progetto di sviluppo;
7. Se il sito è ad uso individuale, il progetto viene approvato dalle autorità locali di controllo sanitario, dai vigili del fuoco, quindi dalle autorità di gestione del territorio, di urbanistica e di architettura;
8. Per i visti di cui al paragrafo 7, viene rilasciato un permesso di costruzione nel comune locale;
9. Se il sito fa parte di una partnership di dacia, di un complesso per lo sviluppo individuale, di un villaggio basso, ecc. proprietà collettiva, invece dei paragrafi. 8 e 9 è sufficiente una licenza edilizia rilasciata dal consiglio o da altro organo amministrativo;
10. Sulla base delle autorizzazioni di cui ai commi. 8 e 9, è in corso la progettazione e l'esecuzione dei lavori in cantiere.

Nota: un progetto di sviluppo non è un progetto per una casa, un blocco di servizi o, ad esempio, un bagno. I progetti di edifici sul sito vengono sviluppati separatamente e devono rispettare i requisiti sviluppati durante lo sviluppo del progetto di sviluppo. Cioè, il progetto di sviluppo è un documento primario con una priorità più alta.

Il materiale di questo articolo contiene raccomandazioni per l'implementazione indipendente dei paragrafi. 1-4 e parzialmente (fino alla bozza di progetto inclusa), punto 5. La progettazione dettagliata in conformità con tutte le norme e regole e le successive prove da parte delle autorità sono altri grandi argomenti. La soluzione migliore per uno sviluppatore medio è inviare i propri schizzi a un'azienda specializzata in costruzioni e progettazione per la revisione. Dopo 2 settimane - 3 mesi. riceverai un progetto già pronto con tutti i permessi necessari e documenti aggiuntivi per un fattibile pagamento.

Indagini in loco e sui giornali

Un pezzo da 6cento non crea difficoltà in tutto. A causa delle sue piccole dimensioni, le condizioni naturali al suo interno possono essere considerate costanti. Pertanto non saranno necessarie costose indagini geologiche sul posto, a meno che i documenti del terreno non indichino che lo sviluppo è possibile solo sulla base dei risultati della geologia. Il caso non è così raro: gli appezzamenti con terreno debole e/o instabile vengono venduti a prezzi molto bassi. Pertanto, se stai solo pianificando di acquisire terreni per lo sviluppo, assicurati di controllarlo sui documenti: che dire della geologia? Se tutto è pulito, le indagini preliminari includono:

• Riconciliazione in luogo della pianta-schema in scala con orientamento ai punti cardinali. Non esiste una cosa del genere: pietre miliari, un metro a nastro e una bussola per rilievi, una bussola, l'autoscatto e il disegno.
• Determinazione in loco della direzione, natura ed entità della pendenza del terreno. Strumenti: pietre miliari, cavo di ormeggio, livello dell'edificio, metro a nastro.
• Determinazione della direzione dei venti dominanti separatamente nelle stagioni calde e fredde. Metodo: cerchiamo su Internet una mappa climatica della zona e/o una rosa dei venti. Verificare con il servizio meteorologico locale. Sono tenuti a fornire informazioni gratuitamente.
• Determinazione della direzione e dell'entità del deflusso sotterraneo sul sito. Le informazioni devono essere riportate nel consiglio dell'associazione o del villaggio, del proprietario del massiccio e del dipartimento di costruzione del comune. Dovrebbero anche fornirle gratuitamente: il costo di queste informazioni è sempre compreso nel dazio e nella commissione statale per l'acquisizione di terreni per lo sviluppo.

Norme e requisiti

I cantieri sono regolati da SNiP 2.07.01-89 “Pianificazione urbana. Pianificazione e sviluppo degli insediamenti urbani e rurali” e SNiP 2.01.02-85 “Norme di sicurezza antincendio”. In una certa misura, le raccomandazioni di SNiP tengono conto anche delle norme della tecnologia agricola e delle regole del traffico. Ma, per tua informazione, lo sviluppo denso di schiere strette di piccoli appezzamenti è un tale nodo gordiano di problemi che non riuscirai a cavartela solo con gli SNiP - o non sarai in grado di posizionare tutto ciò che è desiderabile secondo il comfort moderno requisiti sul sito, oppure dovrai violare deliberatamente qualcosa, sperando che ciò venga eliminato. Per rispettare le norme (cosa ancora possibile), è necessario innanzitutto seguire le regole per l'ubicazione degli edifici sul sito (vedi anche la figura a destra):

E cosa significa?

In pratica, questi requisiti formali dovrebbero tenere conto di quanto segue:

• Le distanze vengono considerate non tra i centri geometrici degli oggetti nella pianta, ma tra i loro punti più vicini. Cioè, se, ad esempio, un pozzo nero con un diametro di 1 m si trova esattamente sul lato di una casa 4x6 m, la distanza tra loro lungo il terreno dovrebbe essere compresa tra 15 + (6/2 = 3) + ( 1/2 = 0,5) = 18,5 m.
• Le dimensioni standard di un box auto sono 4x7m; così stabilito in base alle esigenze di sicurezza delle persone presenti nel garage. Anche se possiedi una vecchia "Zhuzhik" o sei riuscito ad acquistare una Ford KA mentre sei in viaggio e hai costruito per essa un garage attiguo, in caso di reclamo contro di te al riguardo, verrà disegnato un contorno di 4x7 m terra e da lì valuteranno già se hai soddisfatto o meno gli standard di ubicazione degli edifici.
• La larghezza minima consentita della strada è l'altezza libera iniziale del veicolo di 2,7 m più 1 m di precedenza su entrambi i lati, ovvero 4,7 m, che è limitata dalle stesse linee rosse.

Se ricordiamo che un terreno di 6 acri è, nella migliore delle ipotesi, un rettangolo di 20x30 m, diventa immediatamente chiaro che è impossibile soddisfare esattamente tutti i requisiti specificati. Pertanto, pensiamo a come possiamo escogitare qui in modo che, almeno di fatto, non interferiamo con i nostri vicini e non avanziamo pretese su noi stessi. A questo proposito sono possibili trucchi sia tecnici che di design.

Tecnica

L'uso delle discrepanze nei documenti normativi si basa sulla conoscenza del sistema di priorità generalmente riconosciuto per i territori e gli oggetti su di essi. Dal punto di vista legislativo, non è ancora stato chiaramente esplicitato in nessuna parte del mondo, ma nel caso di un procedimento civile o di una controversia economica si possono dimostrare argomenti importanti a vostro favore. Le priorità, in ordine decrescente, sono:

1. Strutture di supporto vitale civile particolarmente importanti;
2. Strutture di difesa strategica;
3. Aree naturali protette;
4. terreni agricoli;
5. Istituzioni pediatriche, mediche e ricreative;
6. Natura selvaggia;
7. Case residenziali e territori adiacenti;
8. Infrastruttura;
9. Annessi privati;
10. Impianti industriali, ad eccezione di quelli vitali;
11. Installazioni militari diverse da quelle di difesa strategica.

È possibile garantire il miglioramento dei tuoi 6 acri, formalmente senza violare nulla, utilizzando i paragrafi. 7-9. Si suppone che i terreni per lo sviluppo privato vengano assegnati non più vicino di una certa distanza dalle imprese industriali. Se il ritiro è stato effettuato con violazioni, non è realistico che un proprietario di casa corregga la situazione da solo, quindi omettiamo la clausola 10. P. 11 - tabù. Le priorità sono valide per gli oggetti appena creati, ma non per quelli già esistenti. Per attraversare un'unità militare con un bulldozer, la sentinella ha il diritto di sparare e avrà ragione.

Si dovrebbe anche tenere conto del fatto che il "diritto di primazia" nel tempo nella pratica giuridica opera effettivamente solo tra priorità vicine. Attraverso uno o più elementi nell'elenco: no. Supponiamo che l'area adiacente non sia edificata. Hai costruito un pozzo nero (voce 9 nell'elenco) come preferisci. Il vicino ha deciso di costruire una casa (pag. 7) e ti chiede di spostarla per poterla costruire più facilmente. Ha più possibilità legittime di convincerti a farlo di quante tu ne abbia per difendere le tue.

Mezha

Una striscia di terra larga 1 m all'interno lungo il contorno del sito costituisce il tuo confine. Il vicino ha esattamente la stessa striscia: il suo confine. Il confine del sito non è la linea di demarcazione con quello limitrofo, ma il confine. Pertanto, quando si calcolano i “campi d’azione” sanitari, la loro diffusione ai vicini può essere ridotta di 1 metro, ma ciò non si applica alle restrizioni antincendio: le regole antincendio, come il fuoco, non riconoscono confini formali.

Strada

La linea rossa della strada non può avvicinarsi al confine del sito. Anche se non ci sono pali tra te e la strada, tra la linea rossa e il confine del sito deve esserci almeno 1 metro: si tratta di un percorso pedonale previsto dalla SDA. Poiché, secondo le stesse regole del traffico, un pedone ha un vantaggio rispetto ai veicoli, il “campo d'azione” di eventuali oggetti verso la strada può essere spostato anche di 1 m. La strada non è a rischio di incendio. Anche per lei le restrizioni sanitarie domestiche non sono valide. Ricordiamo inoltre che dall'altra parte della strada c'è anche un sentiero, tra le aree locali, e i proprietari non dovrebbero spostare i loro edifici a meno di 1 m dai loro confini. Totale: 1 + 1 + 4,7 (larghezza della strada tra le linee rosse) + 1 (il “tuo” sentiero) = 7,7 m Sottraili da 15 m (“area di influenza” del pozzo nero e dell'aia), otteniamo 7,3 m Questa è la distanza minima possibile che puoi spostare in sicurezza la toilette, ecc. P. al confine del sito, passando lungo la strada.

edifici

Ridurre de jure il “raggio d’azione”, cioè formalmente impossibile. Ma di fatto, cioè in realtà è possibile ridurne l'impatto dannoso oppure tener conto della sua natura da parte degli oggetti che agiscono sull'ambiente circostante. attraverso gli scarichi: un pozzo nero e uno stabilimento balneare. In questo caso, il possibile danno a te stesso è affar tuo (se altre persone non hanno subito), e i vicini e le autorità di regolamentazione semplicemente non avranno motivo di presentare reclami.

Pozzo nero e servizi igienici

Non si può fare nulla per i servizi igienici “tipo toilette” e gli standard sanitari potrebbero non essere sufficienti. Un sistema fognario locale individuale con una fossa settica su un terreno di 6 acri è un sogno irrealizzabile: non c'è e non può esserci un posto per un campo di scarico delle acque reflue. Una fossa settica con flusso d'aria può essere collegata direttamente alla casa e il suo effluente è adatto per l'irrigazione, ma è costoso, dipendente dall'energia e senza un apporto regolare di nutrienti per i fanghi attivi, muore. Lo stesso (ad eccezione della dipendenza energetica) vale per gli armadi asciutti di campagna: se vai sul sito solo nei fine settimana, ogni volta dovrai portare con te una nuova cassetta assorbente: quella vecchia morirà di fame dopo l'apertura in una settimana .

La soluzione tecnica ideale è un sistema fognario locale collettivo. Ma, in primo luogo, è difficile e non sempre possibile trovare posti per il suo campo di lancio. In secondo luogo, se gli abbonati sono meno di 15-20, il sistema fognario locale collettivo non diventa affatto l'ideale in termini di investimenti iniziali “dal naso”.

Una buona soluzione individuale per concedersi un giorno libero è l'armadio in polvere con riempitivo di torba. Non defluisce nel terreno, non contribuisce alla diffusione di portatori di infezione e praticamente non emana odori. Il riempitivo è economico: la solita torba agricola. Il riempitivo sviluppato può essere gettato in un cumulo di compost o in un normale bidone della spazzatura. L'unico inconveniente è il regolare self-service; non è un processo molto piacevole.

Nota: i moderni armadi a secco sono stati inventati proprio sulla base degli armadi in polvere di torba.

Bagno

Il flusso dal bagno privato è innanzitutto irregolare e poco abbondante. In secondo luogo, non fecale, ma il cosiddetto grigio. Gli scarichi grigi non contribuiscono allo sviluppo della microflora e della microfauna dannose del suolo e vengono rapidamente neutralizzati da quelli utili. Se la fossa fognaria del bagno è disposta sotto il pavimento, in effetti avrà un effetto dannoso sull'ambiente e non darà motivo di avanzare reclami. In questo caso, uno stabilimento balneare senza dispositivi di piegatura dell'acqua (cioè non collegato alla rete idrica) può essere considerato un normale edificio residenziale o annesso con un “raggio” di 3-5 m.

Progetto

La progettazione del sito con metodi di progettazione del paesaggio mira, in primo luogo, a migliorarne l'ergonomia: percorsi interni di movimento e accesso per la lavorazione e la cura. In secondo luogo, nascondere i mezzi tecnici di sistemazione e l'infrastruttura interna: pali, fili, tubi. In terzo luogo, creare condizioni confortevoli per la ricreazione. In quarto luogo, espandere visivamente i confini del sito e liberare spazi su di esso. Le principali tecniche di progettazione del paesaggio che sono state utilizzate con successo in piccole aree sono le seguenti:

1. assegnazione di un edificio residenziale immerso nel territorio;
2. riempimento degli angoli;
3. recintare il sito in tutto o in parte con una recinzione verde;
4. installazione e costruzione di prodotti ed edifici ausiliari: panchine, altalene, scivoli e angoli per bambini, pergole, pergolati, ecc.;
5. partizione decorativa (e possibilmente produttiva) del sito con tralicci.

Casa nel profondo

È tecnicamente difficile e non sempre possibile localizzare una casa su 6 acri nelle profondità del sito, vedi sotto. Ma posizionare la casa nell'entroterra è una tecnica progettuale molto efficace, altrettanto efficace sia per le fattorie esclusivamente commerciali che per le dacie puramente ricreative e decorative, vedi Fig. , e l'area stessa è più grande.

Passerelle e vialetti

Attribuire la casa all'entroterra acuisce immediatamente il problema dell'organizzazione delle strade di accesso (vedi sopra) e pone il problema di allocare l'area utilizzabile (che, per usare un eufemismo, non è in eccesso su 6 acri) per percorsi pedonali permanenti. Tuttavia, in realtà, è ben possibile che l'area sottostante i sentieri e le carreggiate del sito non venga resa inutilizzabile: essendo di per sé improduttiva, può aumentare la produttività delle aree coltivate tanto che l'acquisizione di terreno per i sentieri sarà superiore al compensato. Inoltre, è anche possibile ridurre i costi e il costo della manodopera per mantenere la fertilità del suolo. Su 6 acri, dove è molto difficile organizzare la corretta circolazione delle colture e la bonifica del suolo, questo è particolarmente vero.

Un modo per rendere i vialetti non solo comodi, ma anche utili è la pavimentazione in blocchi di polipropilene forato per i vialetti del giardino, che li trasforma in vialetti a prato. Nei luoghi pubblici questo non si giustifica davvero, ma per la tua dacia questo, come si suol dire, è proprio la cosa giusta.

Le piastre dovrebbero essere prese con perforazione ampia e partizioni strette; se il rivestimento è anche carrabile (ad esempio l'ingresso del garage), allora con cuscinetti reggispinta, progettati anche per carichi di veicoli, in alto in fig. sulla destra. le lastre vengono posate semplicemente su terreno livellato (sotto nello stesso punto) sulle serrature integrate. Quindi il sentiero viene ricoperto con una miscela di humus con sabbia 1: 1 o terra per prati, seminato con erbe da prato e irrigato. Quando l'erba mette foglie fresche, i lombrichi vengono rilasciati sul sentiero. È meglio dissotterrare quelli selvatici, sono più tenaci e più attivi di quelli coccolati dalla vermicoltura.

Calpestare l'erba su un sentiero del genere è molto difficile e apposta, perché. il punto di crescita e il nodo di accrescimento sono protetti in modo sicuro. I vermi sotto il sentiero del prato si riproducono perfettamente, svernano bene, si diffondono in tutto il sito e svolgono il loro lavoro utile. Ma lumache, orsi, vermi e altri parassiti del suolo evitano le aree con sentieri; molto probabilmente, a causa della loro buona ventilazione, il terreno sotto il vialetto del prato non si riscalda da solo e non soffoca, cosa necessaria per la riproduzione dei parassiti.

angoli

L'angolo aperto del sito mostra immediatamente 2 dei suoi confini, e quello coperto li elimina dal campo visivo; questa è la base dell'azione dell'“effetto occultamento dell'angolo”. Coprire l'angolo può essere completo, fisico e virtuale, visivo. La prima è più adatta ad ambienti decorativi e ricreativi; in questo caso nell'angolo più visibile viene posizionata un'area ricreativa, vedi fig. sulla destra.

Sui terreni commerciali e ricreativi sussidiari, l'assegnazione di una vasta area a scopi decorativi non è auspicabile. In questo caso, solo un mini-serbatoio artificiale aiuterà a risolvere il problema; preferibilmente con un ruscello o una cascata. Ricordiamo Aksakov: "L'acqua è la bellezza della natura". I getti mormoranti, per così dire, portano il sito fuori dall'ambiente tecnogenico e distraggono così tanto l'attenzione che una staccionata di legno non verniciata attaccata a un muro di pietra non colpisce gli occhi, vedi Fig.:

recinzione verde

La recinzione verde e il traliccio non espandono visivamente il sito, ma riducono la visibilità (la recinzione verde la rimuove completamente), attutiscono i suoni e assorbono gli odori. Viene realizzata una recinzione verde attorno all'intero perimetro o parzialmente dove necessario. La base della recinzione verde è la solita con aggiunte all'interno, vedi fig.:

All'ombra, lungo il recinto verde, lasciano il cosiddetto. viti-petrofili ("rampicanti"), attaccate al supporto con ventose-haustoria, per esempio. edera. Nelle viti a stelo leggero (avvolte attorno a un supporto), per esempio. clematide, o aggrapparsi ad essa con uncini spinosi, per esempio. rose rampicanti. I legumi non sono molto adatti: non formano un velo verde continuo.

Non puoi lasciare che il recinto verde, in primo luogo, uva commestibile: ha bisogno di illuminazione e ventilazione su 2 lati. In secondo luogo, il cosiddetto. uva selvatica con foglie composte a 5 lobi e piccole bacche nere caustiche (e velenose) - è un feroce aggressore radicale, rilasciando nel terreno sostanze dannose per le piante coltivate. In terzo luogo, qualsiasi kirkazon: sono completamente tossici e i loro impollinatori sono mosche, motivo per cui i fiori e le piante di kirkazon nella massa hanno un odore sgradevole.

disposizione

Un terreno standard di 6 acri è un rettangolo di 20x30 m, con il lato corto rivolto verso la strada. Alla convergenza dei percorsi all'interno della schiera edilizia si formano sezioni trapezoidali e cuneiformi. Lungo i suoi bordi, molte sezioni sono ottenute sotto forma di un trapezio disuguale con un lato obliquo irregolare: una curva o una linea spezzata. Il layout di un particolare sito, a seconda della sua configurazione, si basa sull'uno o sull'altro schema di layout tipico per 6 acri. Non regolamentato, ma in pratica il loro principio molto, molto desiderabile: la toilette (scarico, pozzo nero) dovrebbe essere situata sotto la casa e la cantina lungo il flusso delle acque sotterranee.

Gli schemi di disposizione per appezzamenti di 6 acri, modificati rispetto a quelli standard, tenendo conto delle possibilità di allentamento dei requisiti normativi (vedi sopra), sono riportati in fig. i cerchi tratteggiati mostrano le “zone d'azione” di determinati oggetti. La linea tratteggiata verde lungo il perimetro indica la recinzione verde, la linea spessa blu indica la linea di delimitazione degli appezzamenti; la sottile linea tratteggiata blu delimita i confini limitrofi e il sentiero. Designazioni sui diagrammi:

• B - uno stabilimento balneare con scarico interno senza acqua corrente.
• G - autorimessa.
• D è una casa.
• KK - cumulo di compost (fossa, scatola).
• PO - un'area ricreativa con un fuoco.
• T - WC (pozzo nero, fossa fognaria).
• KhB - hozblok con un pollaio e, possibilmente, un'aia.
• Sh - traliccio.

Alla pos. 1 - il caso più frequente e grave: vicini su tutti i lati, pendenza rispetto alla strada. Le sue caratteristiche sono, in primo luogo, un'area minima per le piantagioni produttive. In secondo luogo, una casa di campagna di 3x4 m può essere presa a non più di 3-4 m di profondità, ma è impossibile realizzare un parco giochi davanti ad essa: dietro la recinzione c'è una strada. In terzo luogo, il fuoco più conveniente è abbastanza sicuro in 6 punti di vento su 8, abbastanza sicuro in 7 punti, e un punto è solo relativamente sicuro. Diventerà completamente sicuro per un edificio residenziale se viene spostato sul lato lungo opposto, ma il comfort del riposo diminuirà.

Pos. 2 – zona di confine di forma regolare. Sei fortunato: l'incendio è abbastanza sicuro e l'area produttiva è del 15-20% in più rispetto a quella precedente. caso. Pos. 3 - un'area commerciale senza seri requisiti di progettazione. In generale va bene: in quale direzione la pendenza non ha importanza, e la superficie produttiva è più grande del 20-25% rispetto al primo caso. Le aree comuni e il blocco servizi sono inoltre recintati rispetto alla strada con alberi.

Pos. 4 - sezione a cuneo o trapezio. Tali aree, secondo le regole di gestione del territorio, sono assegnate dal massiccio in modo che la pendenza e il deflusso sotterraneo vadano sul lato stretto del trapezio o sulla punta del cuneo, quindi non è necessario occuparsi inizialmente della geologia. Ma ancora, non molto fortunata: l'area produttiva come in pos. 2 e sono improbabili conflitti con i vicini a causa del pozzo nero e del cortile, ma la casa, il garage e l'area ricreativa sono posizionati con uno scricchiolio. La disposizione ottimale del sito del cuneo è possibile solo se la sua dimensione è di 10 acri, vedere Fig.:

Un esempio della disposizione di un piccolo appezzamento di terreno a forma di cuneo

Nota: trame - i trapezi obliqui sono progettati a forma di cuneo - "utile indecenza" in un angolo acuto.

Se possibile insieme

Sei estremamente fortunato se i terreni vicini adiacenti a uno qualsiasi degli angoli lontani dalla strada non vengono edificati o se è prevista la loro completa riorganizzazione. La seconda condizione è che i proprietari di questi siti comprendano e accolgano le persone. In questo caso, assicurati di concordare pozzi neri, pollai e recinti per portare tutto all'incrocio degli angoli.

Il principio della pianificazione collettiva di appezzamenti di 6 acri è mostrato nella figura:

Fornisce al layout comune quanto segue:

1. I permessi di progettazione e costruzione possono essere rilasciati da un'unica organizzazione in un pacchetto. Costerà a ciascuno dei partecipanti il ​​20-30% e fino al 50% in meno rispetto a individualmente;
2. ca. 10% di superficie produttiva in più rispetto a pos. 3 sopra;
3. Le pendenze e la direzione dei deflussi sotterranei perdono in tutte le zone la loro decisiva importanza;
4. L'influenza delle fonti di effluenti su altri vicini è completamente esclusa: le loro richieste semplicemente non saranno prese in considerazione;
5. Senza difficoltà c'è posto per un edificio così necessario come la cantina P;
6. I pozzi di sabbia (vedi sopra) in tutte le aree, tranne che in condizioni geologiche eccezionalmente sfavorevoli, possono essere posizionati in modo tale da influenzare il flusso sotterraneo in misura sicura.

A proposito di pianificazione della casa

Dopo aver determinato l'ubicazione della casa, è necessario, senza indugio, abbozzare e analizzare le opzioni preliminari per il suo layout: questa è una fase insidiosa che molto spesso porta gli sviluppatori inesperti in un vicolo cieco. Il fatto è che anche l'illuminazione naturale dei locali residenziali è normalizzata. Naturalmente nessuna autorità ti sfratterà da casa, ma il benessere e la salute non sono più importanti delle normative cartacee?

Prima di tutto, determiniamo in quale zona di illuminazione si trovava la casa, vedi fig. sulla destra. Quindi valutiamo la sua disposizione e controlliamo se corrisponde allo standard per la luce:

• Ci sono più di 3 stanze nella casa: almeno 2 finestre residenziali dovrebbero ricevere luce solare diretta ininterrottamente per almeno 2 ore al giorno.
• Una casa con 2-3 stanze - almeno una di quelle residenziali dovrebbe anche essere insolata continuamente per 2 ore al giorno.
• Casa con una sola stanza: la stanza deve essere costantemente isolata per almeno 2,5 ore al giorno.

Nota: i tempi di insolazione mattutina e serale non tornano! Conta solo l'insolazione continua! È altamente consigliabile posizionare le stanze dei bambini sotto l'insolazione mattutina.

Angolo invece che zona

Per uscire dallo stallo della progettazione sorto a causa dell'insolazione, molto spesso aiuta abbandonare il fuoco nell'area ricreativa. Il rifiuto è formale, nei documenti: non esistono da nessuna parte divieti di sostituire un dispositivo a fiamma fissa con uno mobile, ad esempio. metallo saldato. La cosa principale è che non dovrebbero esserci strutture edilizie, fondamenta sotto di essa e edifici capitali sopra di essa.

Formalmente, un fuoco mobile può prendere il suo posto per secoli, ma qui avviene un miracolo formale: formalmente l'area ricreativa si trasforma in un'area ricreativa, per la quale non esistono standard. E l'area ricreativa adiacente decorata non può essere peggiore di un'area ricreativa formalmente a tutti gli effetti, vedi Fig .:

Informazioni sulle basi del phytodesign

La fitoprogettazione dei singoli appezzamenti, soprattutto quelli piccoli, è una questione separata e molto difficile. Le piante dovrebbero fare ombra tra loro e sulla casa il meno possibile. ma, d'altra parte, le piante alte dovrebbero coprire quelle basse e tutte dai venti freddi invernali: seccano il terreno, perché. il ghiaccio sublima: evapora senza sciogliersi. In luoghi con poca neve con clima continentale (Siberia centrale e orientale) o alle latitudini temperate con clima monsonico (Estremo Oriente, Curili, Kamchatka), è meglio piantare piante alte dal lato dei venti invernali dominanti - l'aumento in produttività in estate a causa dell'illuminazione, in media per diversi anni verrà "mangiato" dal congelamento in inverno.

È inoltre necessario tenere conto del ritmo quotidiano della vita vegetale. Prima del picco diurno dell'insolazione, sono più attivamente impegnati nella biosintesi e dopo iniziano a prepararsi per la notte. Ecco perché è meglio annaffiare, irrorare e concimare fogliare la sera. In generale, le piante del sito si allineano, per così dire, in terrazze nella direzione della luce più attiva:

• Prato, copertura del terreno e aiuole basse.
• Patate, bacche erbacee.
• Altro giardino, fiori recisi.
• Bacche ad arbusto.
• Vigneti ad arazzo.
• Alberi.

In tutto il mondo ca. dalla latitudine di Kursk alla regione di Mosca. è opportuno disporre i filari di piante in ordine crescente da sud-est a nord-ovest. Da Mosca a San Pietroburgo - da sud-sudest a nord-nordovest. A nord - lungo la linea sud-nord. A sud di Kursk fino a Rostov sul Don nella direzione da est-sud-est a ovest-nord-ovest. A sud, la direzione della crescita dei livelli cambia nuovamente in sud-est - nord-ovest; ciò risente della riduzione delle ore diurne estive alle basse latitudini rispetto alle alte latitudini.

Progettazione e impaginazione

I programmi informatici gratuiti per la progettazione del paesaggio si trovano facilmente cercando i collegamenti "software di progettazione del paesaggio scaricabile gratuitamente" o "software di progettazione del paesaggio scaricabile gratuitamente". Tuttavia, nessuno di loro, incl. professionista retribuito, non tiene pienamente conto di tutti i problemi tra diversi insiemi di regole e, inoltre, non capisce come aggirarli, quindi non dimenticare tutto quanto sopra. E per capire cosa è stato trovato, guardate una selezione di video:

Panoramica dei software più diffusi di questo tipo:

Familiarizzazione con l'applicazione ScetchUp 8 (versione russa). Vantaggi: un'ampia libreria di primitive (case, alberi, ecc. Figurine), rendering veloce di layout 3D. Lo svantaggio è che non è considerato in modo soddisfacente rispetto agli standard russi:

La casa non deve essere solo un punto di riposo e di protezione dai problemi del mondo esterno. Questa è una zona di relax e maggiore comfort, nonché un luogo in cui verranno eseguite varie funzioni. Pertanto, quando si pianifica un terreno di 6 acri, è necessario pensare a ogni dettaglio ed elemento dell'esterno, perché in un piccolo spazio è necessario posizionare gli edifici necessari, per destinare l'area a una zona giardino.

Indicatori e schema normativo

Per la maggior parte dei giardinieri, sarà una novità che su ogni appezzamento di terreno sia consentito un certo numero di case e il posizionamento di edifici aggiuntivi. Non basta fare tutto da soli ed elaborare un progetto in base alle proprie preferenze. Deve esserci conformità con indicatori e requisiti normativi. Indica inoltre l'elenco dei documenti necessari per la registrazione di un nuovo sito, i requisiti per la collocazione delle case rispetto al confine del territorio.

Solo dopo che il progetto redatto soddisfa tutti i requisiti della normativa ed è stato firmato dalle autorità di registrazione competenti, è possibile procedere alla fase successiva del lavoro.

Quando si pianificano 6 acri in quest'area, devono esserci:

Non è necessario separare le zone con recinzioni, è sufficiente determinare la loro posizione per ciascuna di esse. Inoltre, le dimensioni degli edifici sono certamente indicate e viene presa in considerazione la loro posizione rispetto alla linea rossa condizionale, che indica la strada. Il regolamento prevede una distanza di almeno 5 metri. Inoltre secondo la documentazione è richiesto:

• Installazione di una casa a tre metri dal confine.
• Posizionamento di ulteriori edifici a non più di 1 metro dal confine con un sito limitrofo.
• Il pollaio e il fienile si trovano a 15 metri dagli edifici residenziali.
• Le finestre dell'abitazione sono posizionate in modo da non affacciarsi sul blocco servizi del cortile confinante. La distanza richiesta è di almeno 6 metri.

Un sistema di approvvigionamento idrico standard è installato nel terreno fino a una profondità di 80 cm.Se questa è un'opzione estiva, i tubi vengono installati sulla superficie della terra e vengono smontati più vicino all'autunno.

La disposizione della toilette e del bagno all'esterno del cottage dovrebbe essere posizionata lontano dall'area ricreativa. Anche se la casa dispone di un bagno, la toilette aggiuntiva sul terreno è rimasta invariata.

L'installazione di un sistema fognario o di un sistema di raccolta delle acque reflue domestiche è obbligatoria se il cottage verrà utilizzato tutto l'anno. È necessario rispettare le regole e le applicazioni stabilite da SNiP e SANPIN.

Requisiti per il posizionamento delle fognature

La posizione dei tubi fognari non deve essere inferiore a 10 metri dalla rete idrica in modo che in caso di sfondamento le impurità non penetrino nel liquido. La fossa settica è installata sotto il livello di presa dell'acqua. Ciò proteggerà dall'inquinamento dell'acqua in caso di malfunzionamenti.

Devi organizzare tutte le zone del progetto in modo bello e originale. Gli stilisti offrono tre opzioni per questo:

• Motivo rettangolare (la priorità è data alla severità del contorno dei vicoli e delle linee rette, la base è la disposizione geometrica degli oggetti. Molto spesso il motivo è scelto da persone pedanti o perfezionisti).
• Tipo circolare (linee morbide e aiuole ovali sono importanti, l'uso di questi elementi nella progettazione della casa per unire diverse forme architettoniche).
• Vista diagonale (espande visivamente i confini di una piccola area e offre la zonizzazione diagonale).

La scelta del tipo di disposizione degli elementi dipende dalle preferenze personali e dal design della casa. È importante che i proprietari si sentano a proprio agio e accoglienti sul sito, le funzioni principali siano incarnate e l'estetica dell'edificio non venga violata.

Arredamento della trama

È molto più difficile attrezzare e collegare armoniosamente intere zone in una piccola area che in una vasta area. Dopotutto l'intero territorio non è facilmente visibile, ma permette anche di nascondere difetti o sviste di progetto.

A volte i confini risultanti o le linee rigorose degli edifici non ti permettono di sentire il comfort desiderato. In questo caso, la situazione viene corretta con l'aiuto di piante rampicanti e alberi da giardino.

Alcuni concetti richiedono un serbatoio artificiale. Una piccola fontana o un laghetto vicino al gazebo creerà un mormorio rilassante e ti aiuterà a rilassarti. Un bellissimo elemento può anche essere installato davanti al frontone della casa, ma qui bisogna pensare alle dimensioni. Più grande è la fonte d'acqua, più bello diventerà alla fine il sito. Puoi unire estetica e funzionalità e realizzare una bellissima piscina al posto di una fontana. Ma ciò richiederà più spazio e costi.

Le aiuole sono un'altra decorazione della casa.. Non puoi piantare piante in modo casuale in tutto il sito, creando ostacoli al normale movimento. È sufficiente realizzare diverse aiuole multilivello di medie dimensioni per sottolineare l'originalità e il comfort del sito. I progettisti consigliano di installare piantagioni di fiori nell'area ricreativa, davanti alla casa o vicino a gazebo e stagni.

Anche una piccola area può coniugare funzionalità, bellezza estetica e stile professionale.

Un residente estivo che ha acquisito un terreno senza edifici sa quanto sia difficile creare un layout di successo. Nel nostro paese sono particolarmente amati gli appezzamenti di 6 acri, dove puoi posizionare tutto ciò di cui hai bisogno senza pagare più del dovuto. Se c'è una domanda riguardante la pianificazione di un'area di ​​600 metri quadrati, le informazioni contenute in questo articolo saranno estremamente utili.

La pianificazione preliminare è un'attività problematica e lunga, ma solo se non si sa nulla in materia. Se una persona è già esperta, può facilmente creare tutto in modo che lui e i suoi cari si sentano a proprio agio nel trascorrere del tempo in campagna. Durante il processo di costruzione senza una pianificazione preliminare, potresti incontrare le seguenti difficoltà:

• Incoerenza dello sviluppo del sito con i GOST esistenti, che può influire sul funzionamento e persino essere pericoloso per il proprietario, i suoi parenti e gli ospiti.
• Uso irrazionale dello spazio libero. Ad esempio, se si sceglie in modo errato le dimensioni di un edificio residenziale e lo si posiziona analfabeta, in futuro si potrebbe perdere spazio per annessi o bagni.
• Posizione indesiderata degli elementi del sito. Quindi, ad esempio, non pianificato, puoi fare del male e creare condizioni non molto convenienti per te stesso. Questo, ad esempio, può essere un pozzo nero o una fossa di compost, che si trova sotto la finestra della cucina o della camera da letto.

Questa è solo una parte dei problemi affrontati dai proprietari di cottage estivi che non volevano pianificare lo spazio.

Inizia a pianificare

Quindi, è stato acquistato un terreno di 6 acri. La disposizione desiderata del suo layout può essere disegnata semplicemente su un pezzo di carta o riprodotta utilizzando un programma informatico specializzato. Anche se il proprietario non ha capacità artistiche, potrà realizzare da solo un disegno. La cosa principale è aderire alla scala 1:500, tracciare attentamente le linee in conformità con i requisiti degli standard. Vale la pena parlare più in dettaglio di come è regolata la pianificazione dei cottage estivi.

Codici e standard edilizi

Il layout di qualsiasi sito deve essere eseguito nel rigoroso rispetto di SNiP. Per fare ciò, quando si elabora un piano, è necessario tenere conto dei seguenti punti:

• Tutti gli edifici sul sito possono essere sistemati solo a una distanza superiore a 5 metri dalla linea principale della strada.
• Gli edifici con tetto in legno richiedono una distanza di 8 metri tra loro.
• Gli edifici residenziali vengono allontanati dall'area limitrofa di almeno 3 metri.
  Mancia! Se l'area lo consente, è meglio spostare la casa esattamente a 3 metri dai vicini per ottenere un ampio cortile.
• Gli annessi non possono essere situati a meno di 1 metro dal terreno confinante.
• Dovrebbero esserci 6 metri di spazio libero tra la casa, lo stabilimento balneare, il garage o il capannone e i vicini.
• Durante la pianificazione, la toilette dovrebbe trovarsi a 15 m dall'edificio residenziale.
• Dalla casa di campagna al bagno dovrebbero essere almeno 8 metri.
• Un pozzo può essere scavato a una distanza di oltre due decine di metri da una fossa di compost o da un pozzo nero.
• Gli arbusti bassi sono piantati ad una distanza di almeno 2 m, alti - 4 me cespugli - 1 m.
• Se sul terreno dei vicini è presente un recinto con il bestiame, la distanza degli edifici da esso dovrebbe essere di almeno 15 m.

Se vuoi mettere gli edifici sul sito uno vicino all'altro, allora è meglio costruire i loro muri con mattoni di ceramica. Questi materiali non sono in grado di diffondere il fuoco e sostenere la combustione, il che garantirà la sicurezza antincendio.

Alcuni requisiti si applicano anche alle recinzioni. L'altezza della recinzione, se funge da confine con i vicini, non può superare 1,5 metri. In caso contrario, si potrebbe creare un'ombreggiatura artificiale delle piantagioni vicine, il che non piacerà molto ai proprietari del sito. Dal lato della strada, l'altezza della recinzione può essere qualsiasi.

La posizione del sito rispetto ai punti cardinali

I locali residenziali situati sul sito devono ricevere la maggior quantità di luce naturale durante il giorno. In una casa con una o due stanze, almeno una stanza dovrebbe essere illuminata per 2,5 ore al giorno. Gli edifici multilocale necessitano di luce naturale proveniente da almeno due locali anche per 2,5 ore al giorno.

Pertanto, quando si pianifica nella parte settentrionale, ci sono servizi igienici, un guardaroba, una dispensa e altri locali che non necessitano di luce naturale costante e non vengono utilizzati costantemente.

È importante anche quando si sistemano le finestre della casa calcolare la presenza di una vista panoramica da esse. Sarà molto spiacevole guardare una recinzione vuota alla finestra della camera da letto o del soggiorno.

Posizione delle zone sul sito

Quando si pianifica un terreno di 6 acri, è necessario distribuire correttamente i luoghi in cui verrà posizionata questa o quella zona funzionale. Prima di tutto, equipaggiano sempre un edificio residenziale. Successivamente, attorno ad esso si costruisce il resto della composizione. Di solito lo costruiscono sul prospetto del sito in modo che il frontone sia rivolto verso la strada.

Successivamente, puoi iniziare a scegliere la posizione degli annessi. Di solito cercano di nasconderli e di metterli dove non saranno visibili dalle finestre di casa, dalla strada e dall'area ricreativa. Può essere visibile solo una vasca da bagno, ma solo quella la cui finitura esterna sia esteticamente gradevole.

Sul sito, le diverse tipologie di edifici dovrebbero rappresentare solo il 10% della superficie totale.

Giardino e zona piantagione

Dopo aver determinato l'ubicazione degli edifici principali del sito, si può pensare a dove allestire un giardino e realizzare un orto. Alberi e arbusti da frutto in piccole aree possono occupare fino al 60% della superficie totale. Ad esempio, puoi realizzare un giardino con diversi peri, 5 meli e ciliegi, diverse dozzine di cespugli di lamponi e 6 ribes. Per 6 acri, questa è la migliore opzione di layout che può essere applicata. E anche in giardino si può attrezzare un lettino con fragole.

Nel luogo in cui cade la maggior parte del sole, entro il 17% dell'area dell'intero appezzamento, puoi prendere un piccolo giardino, dove è facile posizionare letti per carote, cetrioli, pomodori e verdure, così come un posto per piantare patate.

Zona ricreativa

Naturalmente, un terreno di 6 acri non appartiene alla categoria dei grandi, ma è comunque necessario pianificare lo spazio in modo che i proprietari abbiano l'opportunità di trascorrere comodamente il loro tempo libero. Il posto più conveniente per questo è il gazebo, che può essere posizionato ovunque sul sito, dove è conveniente solo per i proprietari.

Per mantenere un'atmosfera rilassante accanto al gazebo è meglio creare un laghetto artificiale o una fontana decorativa.

Se in futuro si prevede di ricevere spesso ospiti, è meglio se il gazebo viene posizionato accanto alla casa. Ciò ti consentirà di non andare lontano quando porti il ​​cibo alla natura. All'interno o all'esterno del gazebo sotto una tettoia, sarà utile un barbecue o una grigliata. Se lo spazio è minimo potete utilizzare un braciere portatile.

Terreno di gioco

Per le famiglie con bambini è molto importante dotare il sito di un parco giochi per il tempo libero. Assicurati di farlo in un luogo tale che l'intera area sia chiaramente visibile dalle finestre di un edificio residenziale. È necessario attrezzare il sito su un luogo pianeggiante dove il sole rimane per un periodo di tempo sufficiente. È importante anche fare attenzione che durante il giorno una parte di essa sia un po' in ombra.

Paesaggio decorativo e aiuole

Per migliorare l'aspetto del sito, vale la pena dedicarne una parte sotto il giardino antistante, che di solito si trova vicino alla casa o lungo la recinzione. È meglio non piantare alberi ad alto fusto e arbusti che facciano ombra su vaste aree. Le migliori opzioni per la pianificazione saranno aiuole e prati puliti.

Se vuoi creare qualcosa di individuale su un terreno di 6 acri, puoi consigliare di decorare il suo paesaggio in modo decorativo. Per fare ciò, si consiglia ai designer di scegliere stili geometrici e liberi. In questo modo è possibile ottenere un aspetto spettacolare e un'accuratezza dell'intero territorio.

È meglio organizzare un posto davanti alla casa in uno stile rigoroso e un'area ricreativa libera. Tale soluzione renderà il sito esteticamente attraente e conveniente per soggiornarvi. Solo la progettazione libera può conferire all'area del sito un aspetto abbandonato.

Dovrebbe esserci un solo albero su un piccolo appezzamento di 6 acri se è abbastanza massiccio. E per migliorare l'aspetto della recinzione, il suo perimetro è decorato con arbusti o piante intrecciate.

I binari sono disposti in modo sinuoso, poiché le linee rette renderanno visivamente l'area ancora più piccola. Per le aiuole, i fiori sono scelti in tonalità luminose e contrastanti. Le tonalità pastello per un sito che non può vantare dimensioni non sono adatte.

Esempi di pianificazione

Il territorio dell'area suburbana durante la pianificazione può assumere una forma diversa, che è importante considerare. Quindi, l'area del sito può essere:

Conclusione

Anche un piccolo cottage estivo di 6 acri può essere molto bello e confortevole in cui vivere, se si seguono alcuni criteri progettuali. Tutto dipende dalle preferenze del proprietario, ma non bisogna dimenticare nemmeno gli standard e quelli ergonomici, perché grazie a loro è possibile creare un cottage estivo che diventerà motivo di orgoglio.